사회초년생을 위한 첫 월세 계약 전 꼭 알아야 할 5가지
첫 자취를 시작하는 사회초년생에게 월세 계약은 가장 중요한 선택 중 하나입니다. 하지만 정보가 부족해 작은 실수로도 큰 손해를 볼 수 있습니다. 구글·네이버 최신 정보를 종합해 첫 월세 계약 전 반드시 알아야 할 5가지 핵심 체크리스트를 정리했습니다.
1. 등기부등본 확인
계약 전 반드시 등기부등본을 확인하세요. 집주인이 실제 소유자인지, 근저당이나 가압류가 걸려 있는지 확인하지 않으면 보증금을 잃을 위험이 있습니다.
2. 관리비 내역 확인
“관리비 포함”이라는 말만 믿지 말고, 전기·수도·가스·청소비·엘리베이터 유지비·인터넷 요금이 각각 포함되는지 확인해야 합니다. 숨은 관리비는 사회초년생에게 큰 부담이 됩니다.
3. 확정일자와 전입신고
계약 당일 바로 전입신고와 확정일자를 처리하세요. 이는 임차인의 권리를 보호하고, 보증금을 안전하게 지키는 최소한의 장치입니다.
4. 계약서 특약 조항
위약금, 퇴거 조건, 수리 책임 등은 반드시 특약 조항에 명확히 기록하세요. 말로만 한 약속은 법적 효력이 없기 때문에 반드시 계약서에 기재해야 안전합니다.
5. 집 내부 점검
계약 전 반드시 직접 방문해 수도·전기·가스 작동 여부, 곰팡이, 방범 시설 등을 확인하세요. 사진과 실제가 다를 수 있으니 눈으로 확인하는 것이 가장 확실합니다.
결론
“사회초년생을 위한 첫 월세 계약 전 꼭 알아야 할 5가지”는 단순한 체크리스트가 아니라 보증금을 지키고 안전한 자취 생활을 시작하는 첫걸음입니다. 작은 부분까지 꼼꼼히 확인한다면 후회 없는 선택을 할 수 있습니다.